Il Project Monitoring si applica in contesto di finanziamento bancario, laddove le Banche richiedono la figura di un Project Monitor terzo indipendente sui Progetti di Sviluppo, che garantisca il controllo necessario al fine della gestione dei rischi tecnici ed economici durante il finanziamento.
Il servizio di Project Monitoring consiste nell’esaminare criticamente tutte le componenti di un Progetto, ai fini di evidenziare Rischi e Minacce che ne ostacolano la conclusione.
Consente di monitorare il progetto per proteggere gli interessi di Banche e Borrowers e per facilitare le azioni correttive.
I nostri servizi
Fase pre - closing
- Ricognizione tecnica di Progetto/ Technical Due Diligence Report
Construction monitoring
- Project Monitoring Periodical Reports
- Development Monitoring
- Progress Report certification
- Market monitoring
Il nostro approccio
Principali ambiti di analisi del servizio offerto da RINA Prime Value Services:
- Progettazione
- Urbanistica
- Edilizia permessi e autorizzazioni
- Contratti
- Pianificazione cronoprogrammi
- Validazione costi
- Rispetto del budget
- Business plan
Metodologia operativa:
- Verifica Kick-off con il Cliente
- acquisizione documentale e informativa
- eventuale Site visit
- descrizione del progetto e del programma lavori
- analisi del quadro catastale, urbanistico, ambientale, edilizio e autorizzativo
- esame della congruità dei tempi previsti di realizzazione lavori ed eventuali opere/lavorazioni che costituiscono un percorso critico
- analisi del Business Plan e verifica delle relative principali assumptions tecniche
- analisi dei Contratti di Progetto
- analisi quadro della commercializzazione
- verifica delle condizioni sospensive ai fini delle erogazioni
Standard qualitativi adottati:
- RICS: Gli standa frequenti rd internazionali promossi da “The Royal Institution of Chartered Surveyors.
- RICS“ come disciplinati nel manuale “Red Book” edito da RICS.
- GBC: RINA Prime Value Services è socio promotore di GBC (Green Building Council) Italia, a favore dell’edilizia sostenibile.
- ASSOGESTIONI: I principi e linee guida del rapporto tra le SGR e gli esperti indipendenti promossi da Assogestioni.
- GRESB : Da febbraio 2021 RINA Prime Value Services è partner GRESB.
