Controllo indipendente dei rischi tecnici ed economici nei Progetti di Sviluppo durante il finanziamento.
Il servizio di Project Monitoring si applica in contesto di finanziamento bancario e consiste nell’esaminare criticamente tutte le componenti di un Progetto, ai fini di evidenziare Rischi e Minacce che ne ostacolano la conclusione.
A servizio di Developers, SGR / Fondi, Assicurazioni, Fondazioni, Crowd Funding Companies, SICAF e nell’interesse delle Banche che finanziano, consente di monitorare il progetto per proteggere gli interessi di Banche e Borrowers e per facilitare le azioni correttive.
Interviene al momento della stipula del contratto di finanziamento e durante la fase di costruzione fino al completamento dei lavori.
Fase pre - closing
Construction monitoring
Principali ambiti di analisi del servizio offerto da RINA Prime Value Services:
Metodologia operativa:
Standard qualitativi adottati:
Il Project Monitoring è un servizio indipendente di supervisione tecnica ed economica che consente di analizzare lo sviluppo di un progetto immobiliare, identificare eventuali rischi e verificare che le opere procedano nel rispetto del budget, delle tempistiche, dei contratti e delle autorizzazioni previste.
Il Project Monitoring supporta le banche finanziatrici nel controllo dei rischi tecnici ed economici associati al progetto e nella verifica delle condizioni previste per l’erogazione dei finanziamenti. Allo stesso tempo, fornisce al developer o borrower informazioni oggettive per adottare tempestivamente eventuali azioni correttive.
Il servizio può comprendere in fase di pre-closing la Technical Due Diligence e in fase di construction monitoraggi periodici con sopralluoghi tecnici, analisi di permessi e contratti, verifica dei costi e dei cronoprogrammi, controllo del budget e del business plan, certificazione dello stato di avanzamento e predisposizione di report periodici.
In linea generale, il Project Monitoring in fase di construction verifica che lo stato complessivo del Progetto, in tutte le sue componenti, consenta di rispettare gli obiettivi dell’operazione
Il Project Monitor interviene prima della sottoscrizione del contratto di finanziamento, attraverso l’analisi tecnica preliminare del progetto, e durante l’esecuzione delle opere, mediante attività di Construction Monitoring, Development Monitoring, certificazione dell’avanzamento e aggiornamento periodico dei rischi tecnici ed economici.
