Servizi per investitori, fondi, banche, SGR e corporate nella gestione operativa di patrimoni immobiliari
I Property Services supportano la gestione degli asset immobiliari lungo tutte le fasi del ciclo di vita, dall’acquisizione alla dismissione. Il servizio è rivolto a investitori, fondi, banche, assicurazioni, SGR e proprietari e risponde all’esigenza di controllo operativo, gestione dei flussi e continuità delle performance. L’approccio integra attività amministrative, tecniche e locative, consentendo una gestione strutturata di portafogli anche complessi e multi-asset, con presidio della conformità normativa ed ESG.
Property Management:
Building Management:
Facility Management:
L’approccio si basa sull’integrazione tra gestione amministrativa, tecnica e locativa del portafoglio, con coordinamento centralizzato delle attività e presidio continuo delle performance. Le attività comprendono la supervisione dei contratti di locazione, la gestione dei flussi e il coordinamento delle attività manutentive e condominiali, anche in contesti multi-asset e multi-fondo. Il modello operativo prevede il monitoraggio strutturato delle performance e il supporto decisionale, con interfaccia diretta verso investitori e stakeholder, garantendo conformità normativa, continuità operativa e gestione evolutiva del patrimonio.
I Property Services comprendono attività amministrative e tecniche finalizzate alla gestione operativa degli asset immobiliari. Includono la gestione contrattuale, il controllo dei flussi, il coordinamento delle manutenzioni e la gestione dei servizi tecnici e ambientali. Sono applicati a portafogli anche complessi, caratterizzati da pluralità di immobili, tenant e contratti di locazione.
I Property Services sono applicati a portafogli multi-asset e multi-fondo, spesso caratterizzati da elevata complessità gestionale. Questi contesti includono immobili a destinazione uffici e commerciale, presenza di più tenant e strutture condominiali articolate, con necessità di coordinamento tra attività amministrative, tecniche.
La gestione della complessità avviene attraverso il coordinamento centralizzato delle attività e il monitoraggio strutturato delle performance. Le attività includono la gestione dei contratti di locazione, il controllo dei flussi e il coordinamento tecnico degli immobili, anche in presenza di condomini e supercondomini, garantendo coerenza operativa e supporto alle decisioni.
Il Building Management assicura il corretto funzionamento degli edifici attraverso la gestione delle attività manutentive, la sicurezza e il monitoraggio delle prestazioni. Include interventi preventivi ordinari e straordinari e consente il controllo continuo delle condizioni tecniche degli immobili, contribuendo alla continuità operativa e alla gestione efficiente degli asset.
I Property Services integrano attività di gestione ESG attraverso la raccolta, validazione e monitoraggio dei dati e l’implementazione di strategie per la riduzione dell’impatto ambientale. Supportano inoltre processi di compliance e rating, abilitando una gestione più consapevole delle performance energetiche e ambientali degli asset.
Il servizio prevede il monitoraggio delle performance economiche e tecniche e la strutturazione delle informazioni a supporto decisionale. Attraverso l’analisi dei dati e il controllo continuo delle attività operative, è possibile supportare decisioni relative alla gestione, valorizzazione e pianificazione degli interventi sugli asset immobiliari.
