Servizi per fondi, SGR, corporate e PA nell’applicazione di protocolli internazionali e requisiti normativi per edifici nuovi ed esistenti
I servizi di Green Building supportano investitori, gestori e proprietari immobiliari nel conseguire e gestire requisiti ambientali, energetici e prestazionali lungo il ciclo di vita dell’asset. L’attività interviene nelle fasi di pianificazione, progettazione, costruzione, esercizio e riqualificazione, garantendo l’allineamento a protocolli riconosciuti e a requisiti normativi. L’approccio integra certificazioni di sostenibilità, verifiche energetiche e controlli di qualità progettuale e realizzativa, contribuendo alla governance tecnica dell’asset, alla misurabilità delle performance e alla coerenza con strategie ESG e di decarbonizzazione documentate.
L’approccio Green Building è strutturato su protocolli internazionali e requisiti normativi applicabili al settore Real Estate. Le attività sono integrate con le fasi del ciclo di vita dell’immobile, dalla pianificazione alla gestione operativa, garantendo continuità tra obiettivi progettuali e risultati in esercizio. Il metodo prevede controlli tecnici, verifiche documentali e utilizzo di modelli energetici e strumenti di analisi per valutare prestazioni, comfort e consumi. L’integrazione con servizi Energy ed ESG consente una gestione coordinata dell’asset, supportando decisioni tecniche coerenti con sostenibilità, efficienza energetica e valore nel tempo.
I servizi di Green Building comprendono attività tecniche finalizzate a verificare e migliorare le prestazioni ambientali ed energetiche degli edifici secondo protocolli riconosciuti. Si applicano a nuove costruzioni e immobili esistenti e includono analisi progettuali, supporto alle certificazioni, modellazione energetica e controlli in fase di costruzione ed esercizio, garantendo coerenza tra obiettivi ambientali e caratteristiche dell’asset.
I servizi coprono l’applicazione dei protocolli LEED, BREEAM, BREEAM In-Use, WELL e WiredScore, oltre ai Criteri Ambientali Minimi. Ogni protocollo affronta specifici ambiti, quali energia, comfort, qualità ambientale interna e connettività, e viene applicato in funzione della tipologia di immobile, della fase del ciclo di vita e degli obiettivi del committente.
Il Green Building interviene nelle fasi di pianificazione, progettazione, costruzione, esercizio e riqualificazione. Le attività comprendono pre-assessment iniziali, supporto tecnico durante lo sviluppo del progetto, controlli e commissioning in cantiere e verifiche delle prestazioni in fase operativa, assicurando continuità tra progettazione e gestione dell’asset.
I servizi Green Building supportano il rispetto di requisiti normativi energetici e ambientali, inclusi i CAM e i criteri tecnici applicabili alla sostenibilità degli edifici. L’integrazione tra protocolli volontari e obblighi normativi consente di strutturare asset coerenti con il quadro regolatorio, riducendo rischi di non conformità lungo l’intero ciclo di vita immobiliare.
Il Green Building rappresenta uno strumento operativo per l’attuazione delle strategie ESG nel Real Estate. Le certificazioni e le analisi energetiche forniscono metriche oggettive sulle prestazioni ambientali e di benessere, contribuendo alla rendicontazione ESG, alla governance tecnica dell’asset e alla misurabilità dei risultati nel tempo.
Applicati su portafogli immobiliari, i servizi Green Building consentono di confrontare le prestazioni degli asset, individuare criticità e definire priorità di intervento. L’approccio facilita l’allineamento degli immobili a standard comuni, supportando decisioni di investimento, riqualificazione e gestione coerenti con obiettivi energetici, ESG e di valorizzazione del patrimonio.
