Fundos imobiliários, SGR, bancos, Administração Pública e empresas, em contextos regulamentares nacionais e europeus, para ativos imobiliários e portefólios em todas as fases do ciclo de vida.
Os serviços de Eficiência Energética, Descarbonização e Fontes de Energia Renovável respondem à necessidade de reduzir os consumos energéticos, as emissões de gases com efeito de estufa e os riscos regulamentares associados à gestão dos ativos imobiliários. Abrangem desde as fases de planeamento e aquisição até à conceção, exploração e valorização dos imóveis, apoiando proprietários, investidores, gestores e equipas de facility management. A abordagem assenta em auditorias energéticas, modelos de descarbonização e sistemas estruturados de monitorização, integrando eficiência operacional, sustentabilidade ambiental e governação energética, em conformidade com os objetivos ESG e os requisitos regulamentares aplicáveis.
A nossa abordagem
A abordagem integra análise estratégica e capacidade técnica ao longo de todo o ciclo de vida do ativo imobiliário, desde o planeamento até à gestão. As atividades baseiam-se em auditorias energéticas estruturadas, modelação do desempenho e utilização de instrumentos de monitorização dos consumos para o controlo contínuo dos resultados. Os planos de descarbonização apoiam a programação das intervenções a médio e longo prazo, avaliando os respetivos impactos energéticos, ambientais e económicos. A integração com as áreas ESG, green building e gestão de portefólios permite um alinhamento coerente entre desempenho energético, governação do ativo e estratégias de investimento.
Os serviços de Eficiência Energética incluem atividades técnicas destinadas a reduzir os consumos energéticos dos edifícios. Baseiam-se em auditorias energéticas, análises dos sistemas técnicos e da envolvente do edifício, monitorização dos consumos e definição de medidas de melhoria. Aplicam-se à conceção, reabilitação e gestão operacional dos imóveis, contribuindo para a contenção dos custos e para a melhoria do desempenho ambiental.
A descarbonização consiste na redução progressiva das emissões de CO₂ associadas aos imóveis, em conformidade com os objetivos climáticos e os cenários regulamentares. Através de instrumentos como o CRREM, é possível simular a evolução das emissões ao longo do tempo e planear intervenções de melhoria da eficiência. A aplicação abrange ativos individuais e portefólios imobiliários, apoiando estratégias de longo prazo e a gestão dos riscos.
As fontes de energia renovável contribuem para satisfazer as necessidades energéticas dos edifícios, reduzindo a dependência de combustíveis fósseis. Os serviços incluem estudos de viabilidade, integração de instalações técnicas e avaliações técnico-económicas. A sua aplicação abrange tanto imóveis em exploração como projetos de reabilitação, com efeitos diretos no desempenho energético e nas emissões.
A Eficiência Energética, a Descarbonização e as Fontes de Energia Renovável apoiam o cumprimento dos requisitos regulamentares em matéria de energia e ambiente. As atividades fornecem dados estruturados e mensuráveis, úteis para o reporte ESG e para os processos de conformidade. A integração com estratégias de sustentabilidade permite alinhar o desempenho operacional com as obrigações regulamentares aplicáveis ao setor imobiliário.
Quando aplicados ao nível do portefólio, os serviços permitem comparar o desempenho energético dos ativos, identificar prioridades de intervenção e planear investimentos coerentes. A utilização de modelos e plataformas dedicadas proporciona uma visão agregada dos consumos, das emissões e dos riscos, apoiando decisões estratégicas na gestão e valorização do património imobiliário.
Os serviços podem ser aplicados em todas as fases do ciclo de vida: aquisição, conceção, construção, gestão operacional e alienação. Na fase inicial, apoiam as análises de viabilidade e a avaliação dos riscos; durante a exploração, asseguram a monitorização e a otimização contínuas; nas fases de valorização, contribuem para a manutenção do desempenho energético e ambiental do ativo.
