Serviços para empresas, sociedades gestoras, REOCO e instituições financeiras na gestão e alienação de ativos imobiliários complexos.
A RINA Prime Assets Transactions apoia a gestão e a valorização de ativos imobiliários complexos e de créditos non-performing, intervindo nas fases de análise, comercialização, alienação e conclusão das operações. O serviço destina-se a empresas, instituições financeiras, sociedades gestoras, REOCO e investidores que necessitem de processos estruturados para reduzir questões documentais críticas, otimizar o valor de realização e gerir as atividades através de uma abordagem integrada, transparente e orientada para a redução de prazos e custos.
Venda de imóveis – Alienação de carteiras imobiliárias
Verificação documental – Análise preliminar para a definição da melhor estratégia de venda
BOV – Avaliação profissional e rigorosa do valor de mercado de um imóvel
Auction Facilitation – Promoção da participação em vendas judiciais
RE Guarantee Service – Otimização das garantias imobiliárias de apoio ao crédito
A abordagem operacional da RINA Prime Assets Transactions baseia-se num processo estruturado e transparente, orientado para a gestão das diferentes fases da transação imobiliária. As atividades começam com a análise do ativo, do contexto de mercado e da documentação disponível, seguindo-se a definição de estratégias de valorização, venda ou regularização adequadas às características do imóvel. O método integra análise documental, avaliação comercial, due diligence, gestão de propostas, apoio contratual e conclusão da operação, com o objetivo de melhorar o controlo do processo e reduzir as questões operacionais críticas.
Os serviços destinam-se a empresas, instituições financeiras, sociedades gestoras, REOCO, investidores e entidades que gerem ativos imobiliários complexos ou créditos non-performing. A sua aplicação abrange sobretudo operações de alienação, valorização, verificação documental, venda judicial e gestão de imóveis que exijam um processo técnico, comercial e administrativo estruturado.
O serviço intervém nas fases de análise, valorização, comercialização, gestão de propostas, negociação e closing. Pode ser aplicado antes da colocação do imóvel no mercado, através de atividades de due diligence e avaliação, ou durante o processo de alienação, mediante apoio às negociações, à verificação documental e à conclusão da operação imobiliária.
A verificação documental consiste na recolha e análise da documentação existente relativa ao ativo, na verificação da situação do imóvel e na identificação de eventuais pendências ou irregularidades. Esta atividade permite prevenir questões críticas que possam atrasar a venda, a gestão ou a alienação de carteiras imobiliárias.
A BOV fornece uma avaliação comercial do valor de mercado do imóvel, baseada em inspeções internas e externas, na análise do mercado local, nas condições do ativo e na relação entre a procura e a oferta. O resultado apoia a definição da estratégia de venda ou arrendamento e permite identificar eventuais questões críticas que possam afetar a comercialização do imóvel.
Sim. As atividades podem ser aplicadas à gestão e alienação de carteiras imobiliárias, sobretudo quando é necessário coordenar a análise documental, as avaliações, as estratégias de comercialização e a gestão das negociações. O objetivo é tornar o processo mais controlável, reduzindo os prazos operacionais e as questões críticas relacionadas com a documentação ou com o mercado.
