Apoio a investidores, sociedades gestoras, bancos e empresas na conformidade ESG e na aplicação da SFDR, da CSRD e da Taxonomia da UE ao longo de todo o ciclo de vida dos ativos imobiliários.
Os serviços ESG respondem à necessidade crescente de integrar requisitos ambientais, sociais e de governação na gestão e valorização dos ativos imobiliários, em conformidade com o enquadramento regulamentar europeu. As atividades abrangem as fases de aquisição, desenvolvimento, gestão e alienação do ativo e destinam-se a investidores institucionais, gestores, bancos e empresas. A abordagem assenta na aplicação estruturada da SFDR, da Taxonomia da UE e da CSRD, em metodologias de avaliação técnica e em sistemas de recolha e controlo de dados. Os serviços contribuem para a governação do ativo, integrando avaliações ESG, desempenho energético e indicadores verificáveis para apoiar as decisões estratégicas.
A nossa abordagem
A abordagem baseia-se num método integrado que combina análises regulamentares, verificações técnicas e avaliações ESG aplicadas ao longo de todo o ciclo de vida do ativo. Os processos adotam normas europeias e internacionais, incluindo a SFDR, a Taxonomia da UE, a CSRD e protocolos de sustentabilidade. As atividades incluem controlos estruturados, recolha e validação de dados, utilização de checklists e indicadores ESG e integração com ferramentas digitais dedicadas. A abordagem permite uma gestão coordenada do património imobiliário, apoiando a governação, a transparência da informação e a melhoria do desempenho em matéria de sustentabilidade e eficiência energética.
A Due Diligence de alinhamento com a Taxonomia é uma avaliação técnica do ativo ou das intervenções nele realizadas, sob as perspetivas ambiental, social e de governação. Analisa os consumos energéticos, as emissões, a água, os resíduos e os aspetos sociais e de governação, fornecendo uma indicação da conformidade nas fases de aquisição ou reabilitação.
Os serviços apoiam a identificação das obrigações ao nível da entidade e do produto, a definição das políticas de sustentabilidade e a recolha dos dados necessários. A atividade permite preparar divulgações coerentes com os artigos 6.º, 8.º e 9.º da SFDR, reduzindo o risco de não conformidade.
A Taxonomia da UE estabelece os critérios para classificar um investimento como sustentável. Os serviços verificam o contributo substancial para os objetivos ambientais, o cumprimento do princípio DNSH e das salvaguardas sociais mínimas, apoiando investidores e gestores no reporte.
Os serviços aplicam-se desde a fase de aquisição, através da due diligence, até ao desenvolvimento, reabilitação, gestão operacional e alienação. Em cada fase são avaliados os riscos, as oportunidades e o desempenho ESG, de forma a apoiar decisões informadas.
A integração dos fatores ESG na gestão de portefólios permite monitorizar os riscos climáticos, energéticos e regulamentares, aumentar a transparência perante os investidores e alinhar as estratégias de investimento com os requisitos regulamentares e de sustentabilidade.
Os serviços incluem análises energéticas, estratégias de descarbonização e monitorização das emissões. Estas atividades apoiam a redução dos impactos ambientais, a melhoria da eficiência energética e o alinhamento com os objetivos climáticos europeus.
